Quanto vale davvero un metro quadro a Intra, Pallanza, Suna, Trobaso o Fondotoce. Valori di vendita, non prezzi di richiesta.
A Verbania un immobile abitabile si vende mediamente tra 1.450 e 2.350 € al metro quadro, a seconda della zona: circa 1.450 €/mq nelle frazioni collinari come Trobaso, Possaccio, Unchio e Renco, 1.950 €/mq a Intra e in centro, 2.250 €/mq a Pallanza e sul lungolago, 2.350 €/mq a Suna. Sul Lago Maggiore, tra Baveno, Stresa e Ghiffa, si arriva a 2.400 €/mq. Un immobile ristrutturato vale circa il 18% in più, uno da ristrutturare circa il 30% in meno. (Fonte: quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate e compravendite seguite da 2A Agenzia Immobiliare a Verbania, aggiornamento 2026.)
Questi non sono i prezzi che leggi sui portali. Sui portali trovi il prezzo richiesto; qui trovi il prezzo di vendita, cioè quello che i compratori pagano davvero al rogito. Tra i due, a Verbania, ci sono in media il 10–15% di differenza: è la prima ragione per cui tanti proprietari partono con aspettative sbagliate.
| Zona | Abitabile | Ristrutturato | Da ristrutturare |
|---|---|---|---|
| Suna | 2.350 €/mq | 2.750 €/mq | 1.650 €/mq |
| Pallanza e lungolago | 2.250 €/mq | 2.650 €/mq | 1.550 €/mq |
| Intra e centro | 1.950 €/mq | 2.300 €/mq | 1.350 €/mq |
| Fondotoce, Zoverallo, Cavandone | 1.600 €/mq | 1.900 €/mq | 1.100 €/mq |
| Trobaso, Possaccio, Unchio, Renco | 1.450 €/mq | 1.700 €/mq | 1.000 €/mq |
| Baveno, Stresa, Ghiffa | 2.400 €/mq | 2.800 €/mq | 1.700 €/mq |
Valori indicativi per appartamenti di taglio medio, aggiornati al 2026 e ricavati da quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate (basate sui rogiti notarili) e da compravendite reali seguite in zona. Su una casa specifica il valore cambia con piano, esposizione, distribuzione interna, vista e stato degli impianti: per questo il numero che conta davvero è quello della tua casa, non quello della tua via.
Questi numeri servono a farti un'idea, non a decidere un prezzo. Sulla tua casa cambiano piano, esposizione, distribuzione interna, vista, impianti e stato del condominio: sullo stesso pianerottolo due appartamenti possono valere il 20% di differenza. Il calcolatore online parte da questa tabella e ci applica le caratteristiche della tua casa.
Calcola il valore della tua casa →Due case identiche nella stessa via chiudono a cifre diverse, e la differenza non la fa il mercato: la fa come parte la vendita. Prezzo studiato sui rogiti e non sugli annunci, documenti verificati prima di pubblicare, e la casa portata davanti a più acquirenti nello stesso periodo — perché se la vuole una persona sola è lei a decidere quanto offrire.
Come lavoro, in quattro passaggiHai una domanda su una zona precisa? Scrivimi, rispondo io.
